Намира се в местността „Ботаническа градина“ във Варна, в непосредствена близост до Екопарка и на 7 км от идеалния център на града. Отлична пътна инфраструктура и спирки на градския транспорт обезпечават придвижването до комплекса.
„Botanic Garden“ е комплекс от затворен тип, обединяващ 3 жилищни сгради с общо 272 апартамента и подземни паркинги със станции за зареждане на електромобили. Концепцията на проекта е насочена към сливането на човека с природата и създава предпоставки за едно по-добро социално общуване в комфортна и спокойна среда. Богато озеленяване с ниска и висока растителност, алпинеуми, открит басейн със солена вода и зони за отдих, ще ви гарантират пълноценни моменти с вашето семейство и същевременно ще отговорят на нуждата ви от уединение.
„Botanic Garden“ следва принципа на „умното“ строителство с вградени системи за управление и контрол, висока енергийна ефективност и безкомпромисно качество на вложените материали.
„Botanic Garden“ не само покрива изискванията на съвременния купувач, а ги надхвърля! От основите до покрива, всеки елемент от комплекса е обмислен до най-малкия детайл.
„Botanic Garden“ е разположен в тих и спокоен район на Варна, изолиран от шума на автомобилния трафик. Осигурява лесен достъп до удобствата на града – детски и учебни заведения, банкови институции, спортни комплекси, болници, ресторанти и др.; до слънчевата плажна ивица и до близките курортни комплекси.
Живеейки в „Botanic Garden“ няма да имате нужда да ходите на почивка, защото всеки ваш ден ще бъде изпълнен с усещането за комфорт и хармония с природата. Екстериoрната среда на комплекса е отделена единствено за красиви зелени площи, зони за почивка и игра на децата, без да бъдат обезпокоявани от превозни средства, тъй като достъпът до подземните паркинги е изведен отвън.
Предвидено е апартаментите в „Botanic Garden“ да бъдат с различна площ – двустайни, тристайни и четиристайни – но всички с функционално разпределение на жилищното пространство и правилни форми на стаите, френски прозорци и великолепни гледки към морето и Екопарка. Панорамни тераси за жилищата на високите етажи и частни градинки за партерните имоти ще допълнят усещането за свобода и простор.
АКЦЕНТИ
- Локация
Комплексът е разположен в м-т Ботаническа Градина, в близост до к.к. „Свети Свети Константин и Елена". Зеленина, Тишина, Чист вздух, Уют и Спокойствие - до Екопарка, до автобусна спирка на градския транспорт, 20 мин до международно летище. - Енергийна ефективност
В комплекса са заложени най-съвременни технологии и високачествени строителни материали, проект с Енергийна ефективност клас „А“ - Здраве и благосъстояние
- ЗАКРИТ ФИТНЕС, Релакс център
- Открит басейн със солена вода
- Управление на водата
Чрез система за дрениране и отвеждане се събира цялата дъждовна вода в няколко резервоара, обработва се против бактерии и се използва за поливане на растенията и дърветата. - Всякакви удобства вътре в комплекса и в непосредствена близост
- Ресторант
- Магазини
- Дентална клиника
- Салон за красота
- Аптека
- Изцяло подземни паркинги и гаражи
- Релакс център , фитнес, йога зала
- Детска площадка
- Smart системи за управление на вход и изход в подземните гаражи. Супер бързи и безшумни гаражни врати – 2 секунди отваряне
- Богато озеленяване
Над 50% от терена са проектирани с богато озеленени площи с ниски и високи растения и дървета и алпинеуми, малки алеи, зони за отдих и игра. - Видове апартаменти
Разнообразие от луксозно завършени „до ключ“ двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Широки панорамни тераси. Апартаменти и мезонети със собствена зелена градина.
- Изключителна Локация - тих и спокоен район на град Варна, в м-т Ботаническа Градина и в близост до плажовете на курорта Св. Св. Константин и Елена
- Паркова среда, тишина и спокойствие
- Сигурност – контрол на достъпа и системи за безопасност
- Съвременен дизайн, Функционалност и Ландшафтно озеленяване
- Богата инфраструктура - собствен парк, басейн, релакс център, фитнес център, детска площадка, спортни игрища, ресторант, магазини, дентална клиника, аптека, салон за красота
- Подземни паркинги и станции за зареждане на електромобили
- Висококачествени материали и изпълнение
- Smart системи за управление и достъп
- Професионално Управление и Поддръжка на общите части
- Без комисиона от клиента, от инвеститора, гъвкави схеми за разсрочено плащане
- Апартаменти. Интериор
Разнообразие от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, всички завършени „ДО КЛЮЧ“.
- масивни, пожароустойчиви входни и интериорни врати
- френски прозорци
- стени и тавани с екологична гипсова мазилка
- италиански висококачествен гранитогрес и/или ламинат на подовете
- луксозно завършени бани с висококачествен италиански гранитогрес, санитарен фаянс, структури за вграждане, душ-кабини с прегради от закалено стъкло, линейни сифони, бойлер
- инсталирана противопожарна система
- инсталирана домофонна система (с възможност за видео връзка)
- скрито окабеляване за оптичен интернет и телевизия
- балкони с парапети от ковано желязо и мразоустойчив гранитогрес
- Луксозни общи части
Всеки от входовете в сградите от комплекса е с луксозно фоайе, както и общи части, облицовани с най-висок клас гранитогрес.
- Мезонети и партерни апартаменти
Към партерните апартаменти са обособени индивидуални градинки, оградени с вечнозелен жив плет за уединение и уют. Някои от апартаментите са с широки покривни тераси и с великолепна гледка към морето.
- Богато озеленяване
За да осигурим комфорт и спокойствие, движението на автомобили във вътрешността на комплекса е ограничено. Над 50% от терена е проектиран с богато озеленени площи с ниски и високи растения, дървета и алпинеуми, зони за почивка и игра. Предвидени са смарт системи за напояване и събиране на дъждовна вода, както и за управление на фасадното и парково осветление.
- Контрол на достъпа и сигурност
- контрол на достъпа: чип-система за достъп до комплекса и съответната сграда
- 24/7 физическа охрана
- електронна система за разпознаване на регистрационния номер и пропускане на автомобилите в подземния паркинг
- денонощно видеонаблюдение и видеозапис на входовете и подходите към комплекса
- Поддръжка на басейна
Водата в басейна се почистват чрез специална система за солна електролиза, която е природосъобразен метод за дезинфекция, не дразни очите и кожата, не причинява алергични реакции, няма неприятен мирис на хлор и осигурява винаги чиста вода.
- Подземни паркинги и гаражи
Просторни подземни паркинги с директна връзка с асансьор и стълбище до всеки етаж, с обособени места за хора със специални нужди, стаи за съхранение на детски колички, велопаркинг и зарядни станции за електрически автомобили.
- Комплекс от затворен тип: сигурност и комфорт, контрол на достъпа и 24 часа видеонаблюдение.
- Открит басейн и Релакс център
- Училище и детска градина
- Фитнес
- Детска площадка
- Собствен парк и спортни игрища
- Ресторант
- Салон за красота
- Дентална клиника, аптека, магазини
- Вътрешен озеленен двор без коли, Собствен парк
- Smart системи за управление и достъп
- Безупречна архитектура и Луксозни жилища
- Подземен паркинг и Гаражи
- Морска и горска панорама
- Професионално управление и поддръжка
За строителството на сградите от „Botanic Garden“ се използват първокласни строителни материали и съвременни технологии, които осигуряват висока енергийна ефективност, добър топлообмен, чист въздух в жилищата и общите помещения, и спестяват множество разходи за поддръжка и експлоатация.
- ФАСАДА И ИЗОЛАЦИЯ с клинкерни елементи
- Клинкерна фасада, характеризираща се с изключителна здравина и трайност на крайното покритие
- Външна и вътрешна зидария с многокамерни керамични тухли
- Топлоизолация подове – екструдиран полистирол GIAS Grafit XPS
- Топлоизолация външна - каменна вата 10 см.
- Немска PVC ДОГРАМА „Kömmerling“ или подобна
- ШУМОИЗОЛАЦИЯ
Звукоизолационна мембрана със замазка против ударен шум по пода на жилищата – технология, която не позволява при ходене да се предават вибрациите както по пода така и по стените, което гарантира липсата на шумове от съседните апартаменти.
- БЕЗШУМНА КАНАЛИЗАЦИОННА СИСТЕМА MASTER 3 Plus
- Нечуплива, дори и при ниски температури
- „Master 3“ покрива изискванията на DIN 14366 за нивото на шума
- Висока твърдост на пръстена
- Много добра проводимост вследствие изключителната гладкост на вътрешния слой
- Отлична звукоизолация
- Висока удароустойчивост
- Устойчива на износване с дълъг живот
- Тествана за шумоизолация по стадарт EN 14366 от „Fraunhofer Institute“, Щутгард
- АСАНСЬОРИ
- Най-висок клас модерни и безшумни асансьори
- Ниска енергийна консумация
- Автоматична евакуация
- Технология за чисто задвижване с до 30% по-малко енергия за пътуване
- LED осветление
- Елегантен дизайн
- СОЛАРНИ ПАНЕЛИ
На покривите ще бъдат инсталирани соларни панели за eлeĸтpичecтвo, което ще захранва ocвeтлeниeто в oбщитe чacти, вътрешния двор и фасадите, aвтoмaтичнaтa пoливнa cиcтeмa и aвapийнoто зaxpaнвaнe зa acaнcьopитe.
- Енергийна ефективност КЛАС „А“
„Botanic Garden“ се отличава с много по-ниски експлоатационни разходи, икономия на вода и енергия, намаляване на вредните парникови емисии, по- здравословна вътрешна и външна жизнена среда, и високо качество на живот за обитателите.
В „Botanic Garden“ ще бъдат осигурени професионално управление и поддръжка на вътрешните общи части и външната територия на комплекса от висококвалифицирани специалисти. Годишната такса ще включва всички текущи разходи: заплати на персонал, почистване и консумативи, озеленяване и поддръжка на прилежащите площи, поддръжка на басейна, снегопочистване на подходите към сградите, разходи за електричество на общите части, абонаментно обслужване на асансьорите, текуща поддръжка на инсталациите, видеонаблюдение, охрана, осветление, контрол на вредителите и др.